My RSS

Így lettem egy napra lakásbiztosítási szakértő is

Lakás



Villanyszerelőként megszoktam már, hogy folyamatosan engem keresnek meg minden olyan kérdéssel, ami a legkisebb mértékben is kapcsolódik a munkámhoz.

Adtam már tippet napelem szereléshez, villámhárításhoz, mosógép szereléshez – de azt soha nem hittem volna, hogy egyszer lakásbiztosítási szakértőt is fognak látni bennem.

Pedig a helyzet most pont ez volt: nemrég voltam kint egy felújítás alatt lévő háznál, hogy szakértőként ellenőrizzem a hálózatot, és közben hallgattam, ahogy a ház asszonya folyamatosan bombáz a kérdésekkel.

Ezzel nem is volt gond, egészen addig, amíg azt nem szegezte felém: hogyan fog ez a felújítás hatni a lakásbiztosítására? A vicc az, hogy tudtam neki válaszolni.

Na, persze nem azért, mert én magam lakásbiztosítási szakértő lennék, hanem mert én is nemrég kötöttem biztosítást a saját lakásomra, és ennek kapcsán eléggé utánajártam a témának.

Mindent, amit tudok, a Pannon-Safe oldaláról, illetve a szakértőik tájékoztatásából tudtam meg, és az ő online lakásbiztosítás kalkulátorukon keresztül kötöttem velük szerződést.

Ezt azért ajánlom egyébként mindenkinek, mert így nem nekem kellett bajlódnom az előző biztosításom felmondásával.

Szóval mit tudtam válaszolni a kérdésre a megszerzett tudásom alapján? Azt, hogy az ügyfelem nem kérdezett butaságot: tényleg jelentősen változhat a biztosítási díj egy ilyen jellegű felújításnak köszönhetően.

De miért is? Nagyon egyszerű: a lakásbiztosítás díja pontosan attól függ, hogy a háznak mi az értéke.

Ha az értékét utólag megnöveljük azzal, hogy kicseréljük a villanykapcsolókat, új parkettát veszünk, szigeteljük, új nyílászárókat szereltetünk be, akkor a korábban szerződésbe foglalt biztosítási összeg bőven nem fedezné azt a kárt, amit mondjuk egy tűzesetnél szenvednénk.

Ezt nevezzük alulbiztosításnak.

Persze, amikor először elmondtam ezt a ház asszonyának, húzta a száját.

„Hát igen, igen, gondoltam, hogy többet kell majd fizetni”.

Ennyiben is hagyhattam volna a dolgot, de mivel nekem is elég friss volt már az élmény, úgy döntöttem, hogy meggyőzöm róla, miért érdemes még időben felkeresnie a biztosítóját, vagy ami még jobb: inkább felkeresnie a Pannon-Safe Kft.

weboldalát, és a lakásbiztosítás kalkulátor segítségével új szerződést kötnie.

Vegyük az alapesetet: adott egy ház, aminek van egy bizonyos értéke.

Hogy ez az érték ne menjen kárba egy váratlan baleset miatt, biztosítást kötünk rá.

A biztosítási összeg kiszámításához rengeteg tényezőt kell figyelembe venni, kezdve az olyan alap adatokkal, mint az alapterület négyzetmétere, egészen a különböző berendezésekig és bútorokig.

Ami engem elsőre meglepett, hogy lakásbiztosítást csak az otthonom területére köthetek: az egész telket nem tudom biztosítani ugyanebben a szerződésben.

Igazából teljesen logikus, de valamiért, ha ingatlanról van szó, a telket mindig automatikusan számításba akarom venni.

Na, de elkanyarodtam.

A lényeg, hogy a szakértők megállapítják, hogy mi az a pontos összeg, amit meg kell téríteni mondjuk abban az esetben, ha a teljes otthonom leég egy lakástűzben.

Megkötjük a szerződést, és ezután telnek az évek – nyilvánvalóan nem eseménytelenül.

A házba új berendezések kerülnek, a csinosítás folyamatosan zajlik.

Mi is körülbelül kétévente tartunk egy nagy festést otthon, 4-5 évente pedig előfordul, hogy valamelyik szobába új parkettát rakunk le.

De amikor 4 évvel ezelőtt az egész házunkat leszigeteltük, az már igen komoly mértékben növelte meg az otthonunk értékét.

Mi lett volna, ha akkor nem nő meg a biztosítási díjunk? Alulbiztosítottá vált volna az otthonunk, és a biztosító nem fizetne annyit, amennyit az otthonunk valóban ér, ha valami történne vele.

Ahogy ezt elmondtam a hölgynek, láthatóan ő is megértette a dolgot.

De ezután meg az kezdte el érdekelni, hogy mi minden tud változtatni a biztosítási díjon? Az a válasz, hogy minden, ami kicsit is növeli az ingatlan értékét, nem volt elég.

Hát próbáltam fejből felidézni a legfontosabbak.

A modern hőszigetelés egészen biztosan.

A műanyag nyílászárók szintén.

A napelemek, napkollektorok egészen biztosan, hiszen azok önmagukban is milliós befektetések.

Ezek azok, amik fejből eszembe jutottak, de ahogy utána olvastam a dolognak, azt is megtudtam, hogy a gyerek, vagy a háziállat is megkövetelheti, hogy újraírjuk, vagy legalábbis módosítsuk a biztosítási szerződést.

Már rég befejeztem a munkát egyébként, amikor még mindig erről beszélgettünk.

A kanapén ülve élveztem a mesteremberek jutalmául járó kávét, és még legalább egy órán keresztül osztottam az észt a ház asszonyának a biztosításról.

Mert ugye fölmerült az is, hogy mikor kösse újra a biztosítást? Mondtam, hogy én ezt aztán nem tudhatom, mert ez attól függ, hogy mikor jár le az előző.

Legalább 30 nappal az évforduló előtt kell ezzel kapcsolatban intézkedni, ami nem kevés adminisztrációval jár.

Viszont (és itt jön elő megint az, hogy miért ajánlom a Pannon-Safe-et), ha a lakásbiztosítás kalkulátort használjuk, akkor a biztosító maga veszi át az ügyintézés terhét, aminek köszönhetően nekünk már nem lesz ezzel külön problémánk.

Értelemszerűen itt is figyelembe kell venni a 30 napos határt, de azért mégiscsak nagy megkönnyebbülés ez, főleg azoknak, akik nem szeretnek papírmunkával, és főleg pénzügyekkel foglalkozni.

A nap végére már attól féltem, hogy a hölgy engem fog megkérni, hogy intézzem el neki a lakásbiztosítását, de szerencsére erre nem kerül sor.

Ahogy szépen, lépésről lépésre haladva elmondtam neki, hogy pontosan mit kell tennie, láthatóan megértette a feladatot, és szerintem már aznap este internet elé ült a férjével, hogy elindítsa a folyamatot.

Nem mondom, hogy nem szeretek olyan témákról beszélni, mint a lakásbiztosítás, csak egyszerűen attól félek mindig, hogy vajon nem mondok-e valamit rosszul.

Ahogy hazamentem, egyből felmentem a biztosítóm weboldalára, és próbáltam az emlékeim alapján ellenőrizni, hogy mindent jól mondtam-e.

De a legfontosabbat biztosan jól csináltam: ajánlottam egy megbízható céget az ügyfelemnek, így már biztos, hogy megfelelő szakemberekkel fog majd tárgyalni, ha eljön a szerződéskötés ideje.

Egy villanyszerelőnek mindenhez érteni kell – legalábbis én egyre inkább ezt érzem.

Beszéltem én már ügyfelekkel mindenről munka közben, mert azt már elég hamar kitanultam, hogyan kell egyszerre több dologra figyelni.

Lakásbiztosítás, autószerelés, bankbetétek, ingatlan eladás, áfa-visszaigénylés, állattartás… Valamiért a szakmámból adódóan az emberek meggyőződése, hogy az én véleményemet érdemes kikérni mindennel kapcsolatban.

Olyan vagyok, mint régen faluhelyen a pap – mindenre tudom a választ.

Én persze tudom, hogy ez nem így van, de nem szeretem senki lelkesedését letörni: elmondok minden, amit tudok, és amikor végére értem ennek az általában elég rövid listának, igyekszem megfelelő szakemberekhez irányítani az érdeklődőket, bízva abban, hogy ők tényleg a leghitelesebb információkat adják majd át.

Alig várom, hogy mi lesz a következő nagy kérdés, amit nekem szegeznek: már kíváncsi vagyok, hogy arról is képes leszek-e egy egész napot beszélgetni.

Neked védi az ablakaidat a lakásbiztosításod?

Kötöttél lakásbiztosítást az otthonodra? Csak azért kérdezem, mert ha még nem tetted volna, akkor 2021 legjobb lakásbiztosítását tudom neked ajánlani.

De miért hallgatnál egy redőnyösre lakásbiztosítás kapcsán? Hát azért, mert láttam én már sok mindent: betört ablakokat, leszakadt redőnyöket, beszakadt tetőszerkezeteket.

Nagyon sokszor hívnak engem akkor egy házhoz, amikor egy kisebb katasztrófa történt otthont – általában a szerető természet jóvoltából.

És bizony nem mindenki kéri feltétlenül a számlát, még akkor sem, amikor én szólok, hogy de bizony a biztosító lehet, hogy kérni fogja.

„Á, nincs nekem olyanom”- hangzik a válasz.

Ezen mindig meglepődök egy kicsit, mert egyébként a legkisebb üvegkárt is ki lehetne fizettetni a biztosítóval mondjuk egy nagyobb vihar esetén.

És az anyagi biztonsághoz nem is kéne többet tenni, csak mondjuk egy órára odaülni a számítógép elé: a legjobb lakásbiztosítás 2021-ben már az interneten keresztül is könnyen megköthető, de ha nem is így lenne, az egészen biztos, hogy sokkal könnyebb ma információhoz jutni erről, mint mondjuk 10-20 évvel ezelőtt.

Hogy melyik a legjobb lakásbiztosítás szerintem? Hát az, amelyiket ha megkötötted, gyakorlatilag már semmi dolgod vele: mindent tudsz, nincsenek kérdéseid, te pedig nyugodtan hátradőlhetsz abban a tudatban, hogy minden a legnagyobb rendben van az életedben.

Ebben, és sok más tekintetben is az én véleményem szerint a legjobb lakásbiztosítás 2021 díjat a Pannon-Safe kapja.

Csak menj föl a honlapjukra, és nézd meg, miről szól náluk a lakásbiztosítás: gyakorlatilag nincs olyan kérdés, amire ne kapnál választ tőlük, ráadásul a kalkulátorukon keresztül nagyon könnyen el lehet indítani a szerződéskötés folyamatát – még akkor is, ha egyébként neked már van szerződésed egy másik céggel.

Alaposan nézd majd át, hogy pontosan milyen károkat fedez a biztosításod, és ha valami nincs benne a szerződésben, ami neked kéne, arról bátran kérdezd majd meg a szakértőket! Ha nem lehet beletenni a szerződésbe, akkor érdemes elgondolkoznod azon, hogy kiegészítő biztosítást köss rá.

A legjobb lakásbiztosítás 2021-ben az, ami maximálisan kielégíti az ügyfelei igényeit, úgyhogy merj kérdezni és kérni, hiszen a biztosító társaságoknak is érdekük, hogy te elégedett legyél.

Nem mindenki akar pesti lenni, avagy keressünk eladó lakást Nyíregyházán

Nemrég összefutottam egy barátnőmmel, aki hosszasan ecsetelte, milyen céljai vannak, s milyen érzések, gondolatok élnek most benne ezzel kapcsolatosan.

Három évvel ezelőtt költözött Budapestre, azóta az ötödik albérletben fordul meg.

Szerette mindegyiket, minden esetben a tulajdonos valamilyen változtatása ösztökélte a távozásra.

Volt olyan eset, hogy a bérleti díjat a harmadával emelték, míg máskor nemes egyszerűséggel eladták a kérdéses ingatlant.

Azt mondta, úgy érzi, kötődésre vágyik, amit igazából egy saját lakás adhatna meg neki.

Arról letett, hogy ezt Budapesten találja meg, mert sajnos az anyagi lehetőségei ezt nem engedik.

Kérdeztem, milyen területe van az országnak, ahol vannak személyes kapcsolatai, kötődései.

Elmondta, hogy az egyik gyermekkori barátnője, akit én nem ismerek, Nyíregyházára ment férjhez, s amúgy neki magának Borsod megyében vannak rokonai, így a Kelet-Magyarország területén lévő települések jöhetnek szóba.

Azt mondta, a nagyvárosi környezettől nem akarna megválni, így javaslatomra a következőt pötyögte be a telefonjába: eladó lakás Nyíregyháza.

Talált is egy kiváló oldalt, ahol több lehetőség közül is lehetett választani azokon a kritériumokon belül, melyeket előzetesen megadott az oldal saját keresőjén belül.

Volt több eladó lakás Nyíregyháza külső részein is, de ő szeretett volna inkább a központban nézelődni.

A számára megfelelő árkategóriát főleg panelek képviselték, így ezeket tekintettük át aprólékosan.

Nincs szerintem gond a panellel, megvan ennek is a maga előnye, s hátránya egyaránt, mint mindennek.

Találtunk egy nagyon ígéretes lehetőséget, mely árát tekintve sem volt elszállt, elosztása pedig egyenesen tökéletes volt, egy nappalival s két félszobával bírt, épp olyan volt tehát, amit a barátnőm szeretett volna.

Ennek ellenére nem volt óriási az alapterülete, ami, valljuk be, a rezsi szempontjából nem semleges dolog – ahogyan a nyílászáró kérdése sem.

Szerencsére e tekintetben is minden igénynek megfelelt az ingatlan, ezért a tanácsomra, bár kissé tétova volt, felhívta a hirdetésben megadott elérhetőséget.

Vannak olyan típusú emberek, akik nehezen szánják rá magukat a lépésre, kell nekik a noszogatás.

Még szerencse, hogy ott voltam neki én.

Az eladó nagyon szimpatikusnak bizonyult, de közölte, aznap már vár egy érdeklődőt, ha nem viszik el a lakást, akkor visszahívja a barátnőmet.

Nagyon vártuk a fejleményeket, s vegyes érzésekkel nyugtáztuk aztán, hogy a nem kelt el a lakás.

Egyrészt örültünk, másrészt azért elgondolkodtunk, talán lehet valami olyan baja az ingatlannak, ami miatt nem nyerte el a tetszését a másik érdeklődőnek.

De végül is van számos eladó lakás Nyíregyháza minden pontján, talán egy másik jobban tetszett neki.

Végül is vesztenivalója nem lévén a barátnőm is elment megtekinteni a lakást, ami az elmondása szerint nagyon jó állapotban van, némi saját ízlésre szabás után azonnal költözhető.

Azt mondta, döntött, s elindítja a vásárlás folyamatát.

Szerintem remekül döntött.




Ajánlott weboldalak